Земельные участки относятся к недвижимому имуществу, которое можно передавать в наследство, продавать, арендовать. Но наследование возможно только в том случае, если земля приватизирована. И бывает так, что относительно такой недвижимости могут происходить споры. В этом случае рекомендуем обратиться к адвокату. Ведь все может оказаться так, что этот вопрос придется решать в суде.

Причины возникновения споров

В настоящее время среди самых сложных гражданских дел, которые рассматриваются в судах, являются как раз земельные споры. И часто в качестве одной из сторон может выступать не частное или юридическое лицо, а государство. Могут существовать разные причины, почему дело приходится разбирать в суде:

• предоставление земельного участка произошло с какими-то нарушениями;
• нарушились правила добрососедства;
• произошел захват чужого участка;
• границы участка установлены неправильно.

И это только некоторые причины, когда лишь суд может решить, кто прав, а кто нарушил какие-то законы.

Здесь очень важно разобраться, такие нарушения произошли по злому умыслу или совершенно случайно? Ведь бывает так, что кто-то путем самозахвата присвоил участок, которым пользуется уже не первый год. Он считает его ничейной землей, и никакого злого умысла с его стороны не было. А потом оказывается, что у этого участка имеется хозяин. Вот и надо разобраться, кому принадлежит эта земля и на каких основаниях.

Как выиграть в суде земельный спор?

Каждая сторона, которая участвует в земельном споре, хочет оказаться в выигрыше. Никто не хочет отказываться от земли, так как она в любом случае приносит прибыль. И не играет роли, будет участок использоваться для застройки или выращивания каких-то культур, чем больше будут его размеры, тем лучше. Вполне может оказаться так, что произошла кадастровая ошибка, поэтому нужно сверять все документы по этому участку, которые окажутся в наличии.

Чтобы выиграть в суде дело относительно земельного участка, необходимо придерживаться нескольких важных правил. Например, когда на место выезжает специалист, чтобы произвести нужные замеры, надо присутствовать лично, не стоит никому доверять. Даже специалисты иногда допускают ошибки. Межевание участка должно производиться только кадастровым инженером. Если его делает кто-то другой, это можно оспорить в суде.

Дата публикации: 02/02/2019